ciao
mi trovo a fare l’accatastamento di una nuova costruzione con
garage (unica unita immobiliare isolata).Ho preparato la pratica inserendo tutto in
A4 e considerando il garage come vano complementare comunicante ma adesso mi
sorge il dubbio di dover fare due pratiche e accatastarlo in c6, puoi
aiutarmi?
8 pensieri su “ACCATASTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CON GARAGE”
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Ciao Cinzia. nel caso di abitazione e garages direttamente comunicanti per il catasto si considera una unica unità immobiliare quindi la prima soluzione che hai scelto è corretta.
Mario Vincenti
buondì. anche nel caso di garage non comunicante,ma di pertinenza del fabbricato, va considerato come vano accessorio indiretto non comunicante; una pratica e tutto in a4
Grazie mille per le risposte :)
si la giusto si tratta di fabbricatoa accessorio indiretto
CIAO CINZIA HO LETTO IL TUO COMMENTO SULL’ACCATASTAMENTO CHE STAI AFFRONTANDO, IL GARAGE VIENE ACCORPATO ALL’UNITA’ IMMOBILIARE, IL GARAGE SE E’ COMUNICANTE ANCHE CON UNA PORTA AL RESTO DEL FABBRICATO DEVE ESSERE ACCATASTATO COME VANO ACCESSORIO DIRETTO COMUNICANTE ALTRIMENTI SE L’ACCESSO NON E COMUNICANTE CON IL RESTO DEL FABBRICATO DEVE ESSERE ACCATASTATO COME VANO INDIRETTO COMUNICANTE.
CIAO CINZIA, trovandomi nel tuo stesso caso, poco tempo fa’, la mia pratica e’ stata sospesa in quanto il garage, quindi posto auto coperto (C/6), per me vano accessorio indiretto non comunicante, in quanto dal nov 2008 il catasto applica una vecchia norma contenuta nell’allegato 6 della circ. 2/84 che dice testualmente: le u.i.u. censibili (ATTENZIONE: CENSIBILI E NON CENSITE) dovranno essere censite come distinte unita’ immobiliari, con un proprio subalterno e planimetria a parte, anche se trattasi di pertinenze di altre u.i.u. di altra categoria.
Si Alessio ….hai proprio ragione, stamattina sono stata in catasto e mi hanno detto di scorporare il Garage e accatastarlo in C/6, grazie comunque per la risposta.
Siccome non è giusto che facciano scorporare il garge dall’abitazione in quanto trattasi di stretta pertinenza della stessa (infatti il Comune non ti fa edificare una casa senza il posto macchina) per aggiarare l’ostacolo, in planimetria basta chiamarlo sgombero e il catasto non lo può rifiutare.